實際社會中，房屋買賣的情況相當普遍，很多時候人們買房就是通過按揭的方式購買。這么一說就要到銀行申請貸款了，有一個問題很多人都不明白，那么按揭買房要簽抵押合同嗎?

按揭買房要簽抵押合同嗎?

是的

我國民法典

第308條【擔保合同】設立擔保物權，應當依照本法和其他法律規定訂立擔保合同。保證合同包括具有保證功能的保證合同、保證合同等。擔保合同是主債權債務關系的附屬合同。主債權債務合同無效的，除法律規定外，保證合同無效。

在擔保合同被確認無效之后，債務人、擔保人和債權人對此都有過錯的，應當各自承擔相應的民事責任。

第二，抵押合同無效的認定。

一是債務人多名債權人時，將其財產抵押給債權人，失去償還其他債務的能力，損害其他債權人的合法權益

二是未經政府主管部門批準，國有企業認定為重要設備、設備或重要建筑物抵押行為無效

以下財產設定抵押的抵押合同無效

(1)土地所有權;

(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權。但是抵押人依法承包的荒山、荒溝、荒山、荒灘(四荒)等，以及與現場同時抵押的鄉(鎮)、村企業現場等建筑物占有范圍內的土地使用權，由抵押人同意抵押。

(3)學校、幼稚園、醫院等教育機構、社會團體的教育設施、醫療衛生設施以及其他以公益為目的的社會公益設施。非學校、幼兒園、醫院等公益事業單位和社會團體，以其自有的教育設施、醫療衛生設施及其他社會公益設施承擔債務的，

(4)所有權、使用權不明確或有爭議的財產;

(5)依法查封、扣押或管制的財產;

六、法律禁止抵押的其他財產。

第四，破產企業在法院受理破產事件前6個月至破產宣告日，原無擔保債務無效。

借款人和債權人惡意勾結，將自己大部分財產抵押給債權人，喪失了償還其他債務的能力，則抵押合同無效。

按揭買房要簽抵押合同嗎?根據《民法典》規定，按揭購房是要簽抵押合同的，簽訂抵押合同對雙方都有一定的保障，簽訂抵押合同后雙方都要承擔一定的法律責任，希望大家理解。