吳先生在XX步行街租了一個商鋪做點小生意，在房租還沒到期的情況下，房東突然通知吳先生要賣房子，吳先生問了問價格，有想買的打算，但由于房東給出的價格110萬有點高，吳先生表示要考慮下。
誰知道沒兩天房東已經把房子賣給了別人，而且在合同未到期的情況下新房東要求漲租金，吳先生不同意來到錦盾律師事務所咨詢該怎么維權？

錦盾房屋糾紛律師認為，原房主雖然問了吳先生的購買意愿，但在吳先生表示考慮考慮，且未到15天的情況下，將房子賣給了其他人涉嫌侵犯了吳先生的優先購買權。
至于另外一個問題，新房東在合同未到期的情況下要求漲房租吳先生完全可以拒絕，倘若新房東為漲租做出過激行為，錦盾房屋糾紛律師建議吳先生可以通過訴訟或者報警的方式解決。 錦盾房屋糾紛律師提醒在房屋租賃期間想要賣房，房主應在合理期限內通知承租人，如果承租人明確表示拒絕，或者15天內沒有明確表態，房主可以視為承租人放棄了優先購買權，將房子賣給其他人。當然對于承租方來說想要以侵犯優先購買權主張賠償，也需要舉證自己實際受到了多少損失，不是想主張多少就主張多的。
若您遇到此類問題，可及時咨詢錦盾專業房屋買賣糾紛律師，避免不必要的糾紛和損失。